투자포인트Investment Approach
왜 주유소 리츠인가?Why gas stations REIT?
안정적인 임대수익을 기반으로
Mobilty Retail PLatform 구축
잠재력이 큰 개별자산을 바탕으로 한
높은 성장성
Mobility Retail Platform built
based on stable source of lease income
Strong growth backed by individual assets with
huge upside potential
안정적 수익구조를 바탕으로 향후 다양하게 이용 가능한 기초 자산으로 포트폴리오 구성되어 지속성장이 가능한 아시아 최초의 주유소 기반 멀티에셋 리츠 Asia’s first gas station-based multi-asset REIT that can enjoy sustainable growth, enabled by portfolio with underlying assets that can serve multiple purposes afterwards based on a stable profit structure.
우수한 신용등급 기반의 핵심 주요 임차인 "현대오일뱅크" Key tenant with a high credit rating, “Hyundai Oilbank”
주유시장 점유율 22% 및 자산총계(연결) 12.3조원 보유*한
신용등급 AA-의 핵심 사업자로서, 리츠의 안정성을 더해줄
주요 임차인입니다.
Our key tenant boasts the gas/charging market share of 22%,
the total assets(consolidated) of KRW 12.3 trillion (*) and the credit rating of AA-, further strengthening the stability of the REIT.
*2020년 6월 기준 *As of June 2020.
장기 임대차 구조를 통한 안정적인 수익률 제공 Stable source of profits through the long-term lease structure
임차기간 최소 10년으로 안정성을 확보하여 안정적인 6%대의 배당수익률이 가능하며, 매각 차익을 통한 추가 수익이 기대됩니다. At least 10-year lease contract ensures the stability, allowing approx. 6% of dividend yield with possible additional gain on sale of assets.
아시아 최초 주유소 상장 리츠의 높은 상장성&확대성 Growth potential & scalability of Asia’s first listed REIT backed by gas stations
기초자산인 국내 주유소 파이프라인이 충분하며, 주유소의 우수한 입지를 활용한 적극적인 Value-add를 통해 성장성이 충분한 영속형 리츠로 나아갈 것입니다. We take continuous steps toward perpetual REIT with upside potential, supported by sufficient gas station pipelines in the country as underlying assets, and active value addition by utilizing their outstanding locations.
국내 1위 리츠 전문 AMC의 신뢰성 Credibility of No.1 Asset Management Company(AMC) specialized in REITs in Korea
코람코 자산신탁은 민간 리츠업계의 최다, 최대 운용 실적 보유로 자산매입부터 운용, 매각 등 상업용 부동산 전반에 걸쳐 국내 Top-tier 리츠 전문 AMC로서 역량을 입증하였습니다. KORAMCO REITS & TRUST, with our performance of the largest-scale private REIT operation in Korea, has demonstrated the capability as the top-tier AMC specialized in REITs, encompassing overall commercial real estate from asset purchase to operation and sale.
개발 가능성이 풍부한 기초 자산 Underlying assets with considerable development potential
주유소 특성상 지역 거점에 위치한 우수한 입지로 인해
상업용/주거용 부동산으로서의 개발 가능성이 충분합니다.
Gas stations are located in core regional hubs, which offers sufficient potential for development into commercial/residential real estate.
기존 리츠의 장점과 주유소 자산의 장점을 결합한 국내 유일 주유소 기반 멀티에셋 리츠 The only gas station-based multi-asset REIT in Korea that combines advantages of existing REIT and those of gas station assets
신용등급 최고수준의 핵심 파트너 - 현대오일뱅크 Key partner with the highest level of credit rating – Hyundai Oilbank
국내 최고수준 신용등급 보유Highest level of credit ratings in Korea
| 구분Classification | 내용Description |
|---|---|
| 기업명Corporate Name |
현대오일뱅크(주)Hyundai Oilbank Co., Ltd. |
| 설립일자Founded | 1964년 11월 19일November 19, 1964 |
| 업종Type of Business |
원유 정제처리업Petroleum refineries |
| 최대주주Largest Shareholder |
현대중공업지주(주)Hyundai Heavy Industries Holdings |
| 기업 평가 등급Corporate Credit Ratings | |
| 평가등급Credit Rating | AA- |
| (2020년 8월 NICE 신용평가 기준)(NICE credit rating as of Aug. 2020) | |
| 등급설명Description |
상거래를 위한 신용능력이 우량하며, 환경변화에 적절한 대처가 가능한 기업 A company with strong capacity for payment of financial commitments and able to properly respond to changing circumstances |
| 주유소 현황Current State of Gas Stations | |
| 주유소Gas stations | 2,240 개소2,240 gas stations |
| 서울 내 주유소Gas stations in Seoul |
80 개소 (3.6%)80 gas stations (3.6%) |
코람코라이프인프라리츠와의
파트너쉽을 통해 시장점유율 2위 도약
Leap toward the second largest market share through the partnership with KORAMCO LIFE INFRA REIT
